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房产如何典当?

更新时间:2019-02-28 09:28:57    点击次数:1105次
房产如何典当?

    房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。随着典当行业及房地产行业的不断发展,房产典当已经典当行业内标准的经营业务。


特点

    1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
    2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。
    3.典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
    4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。


房产典当范围
    个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。


典当额度

    一般不超过评估价的80%。